截至6月底，全国各类保障性安居工程已开工500万套，占今年1000万套开工总任务的一半。要在完成11月底开工1000万套任务的同时保证相当的质量，相关部门和企业面临诸多挑战，如何提高保障房的防水性能也是其中之一。
北京市建筑工程研究院防水工程研究所所长李来全认为，房屋漏水有结构变形、防水材料老化、施工不规范等多方因素。“就防水材料而言，防水的造价预算本来就偏低，保障房更是如此。”在低成本的条件下，有的建筑商采用低劣的防水材料，使防水质量大打折扣。据他透露，从以往的例子来看，建筑建设单位，尤其是施工方，会为了加大自身的利润空间而极力压低成本。如开发商给出每平方米防水40元的造价，施工方会缩减为20元，偷工减料的行为普遍存在。
“虽然保障房项目也要经过验收，但当前监理和验收制度不完善，一些保障房的质量问题无法被及时发现并整改。”苏州防水研究院总工杨胜说，“住户住进去一年半载才发现漏水等问题，那时候也晚了。”
北京东方雨虹防水技术股份有限公司总经理刘斌表示，在所有有关保障房质量的话题当中，成本是最令人纠结的话题。建安成本占整个房价的比重平均为30%~35%，但似乎所有的保障房问题都集中在这个问题上，包括质量问题。
据了解，今年预备建设的1000万套保障性安居工程，是按照每套住房60平方米的面积计算的。住建部计算总投入需要1.3万亿元，折合每平方米的成本为2166元。在一些开发商看来，这样的投入标准显然不够。除了时间短、任务重，还要既保证质量又要努力缩减成本，是开发商们面临的又一问题。
在总体造价不高的情况下，朱冬青担心，保障房防水工程会被推到一个更不显眼的角落。他说：“防水工程造价只占建火狐体育官方网站筑整体造价的1%～2%，导致品牌供应商很难进入，一些小品牌甚至是用以次充好的产品趁机挤占市场，进入保障房建设。”这样的结果，轻则影响业主的居住环境和舒适度，重则危及房屋寿命。
朱冬青认火狐体育官方网站为，保障房不是奢侈房，但也不是次品房，至少应是合格房。保障房防水质量要有保障，选择合格的防水材料是关键之一。
