火狐体育官方网站火狐体育官方网站（征求意见稿）意见的公告，值得注意的是，公示中提到绿色建筑奖励措施，其中对购房者有相关的补贴……具体请看下文部分筛选公示，请点击下方的查阅更多查看原文公示。
在建筑全寿命期内，节约用地、用水、能源、建材等资源，保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，实现人与自然和谐共生的高质量民用建筑。
绿色建筑分为基本级、一星级、二星级和三星级4个等级，4个等级的绿色建筑均应满足《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2019所有控制项的要求。一星级、二星级、三星级 3 个等级的绿色建筑均应进行全装修，全装修工程质量、选用材料及产品质量应符合国家现行有关标准的规定。
根据国家、省、市的相关规定，结合汕头现有的建筑业与绿色建筑的实际情况，合理考虑和设置“十四五”期间建筑业与绿色建筑发展的总体目标、定位、战略以及技术路线，明确规划分区及指标控制要求，将规划要求与空间落实紧密结合，从而有效指导汕头市建筑业发展，以及绿色建筑逐渐形成具有潮汕文化、特区风采的特色产业，促进资源节约利用，改善人居环境，努力将汕头打造成为和谐宜居、富有活力、特色鲜明的现代化城市，为加快推进城市国际化、建设具有岭南独特韵味的世界名城提供规划保障。
确定建筑业发展计划和指标。确定汕头市中心城区与其他城区绿色建筑的总体发展目标任务及高星级绿色建筑占新建民用建筑的面积比例等目标要求。
于2021年1月1日起，汕头市域城镇建设用地范围内新建、改建扩建的所有民用建筑，应全面按照基本级2或以上绿色建筑标准进行建设。
综合考虑汕头绿色建筑发展现状后，本次规划决定将一湾两岸即金平区、龙湖区以及濠江区共三个片区划分为绿色建筑发展中心城区。
a) 近期规划：在2022年内，汕头市新建民用建筑中绿色建筑面积占比达到80%以上；
b) 远期规划：到2023年，汕头市全面实现按照绿色建筑标准建设；到2025年末，汕头市一星级及以上绿色建筑竣工面积占新建绿色建筑面积比例35%以上。
到2020年10月，汕头市既有建筑绿色改造项目匮乏，因此既有建筑绿色改造经验不足，其次，鉴于《既有建筑绿色改造评价标准》的实施难度以及汕头市开发建设规模，对汕头市既有建筑绿色改造提出目标：2020年至2025年，学习其它地区的既有建筑绿色改造项目经验，鼓励医院、酒店、国家机关办公楼等建筑进行绿色改造。以中心城区为试点探索开展既有建筑绿色改造，规划至2025年底，全中心城区规划累计完成既有建筑绿色改造390,000㎡，其中公共建筑240,000㎡，居住建筑150,000㎡。
在国家、省奖励资金的基础上，对取得绿色建筑标识项目给予奖励资金，具体奖励金额由各级财政视财力许可进行确定，并根据技术进步、成本变化等情况适时调整。
鼓励各区政府自行研究并制定本区关于绿色建筑的扶持奖励政策，加大对绿色建筑标识项目的支持力度。
鼓励和支持企业、高等院校、研发机构研究开发绿色建筑新技术、新工艺、新材料和新设备。
在企业研究开发绿色建筑新技术、新工艺、新材料和新设备过程中发生的费用，均可以按照国家有关规定享受税前加计扣除等优惠。
对购买二、三星级绿色建筑商品住房的业主给予返还契税的奖励。对购买二星级绿色建筑商品住房的业主给予返还20%契税，购买三星级绿色建筑商品住房的业主给予返还40%契税的奖励，契税奖励实行先征后奖原则。
对采用高等级标准建设或者采用装配式商品房全装修5方式建造的项目，可以在各类建筑工程奖项的评审中进行优先推荐。
对于使用住房公积金贷款购买一星级或以上绿色建筑自住住房的，贷款额度可以按照不超过20%的比例上浮，具体由地级以上市住房公积金管理部门确定。
如提供低息高抵押率的信贷、绿色融资担保基金、发行绿色债券等；鼓励开展基于绿色建筑的资产证券化业务；政府可尝试建立建筑领域绿色发展基金；为绿色建筑购买者提供绿色低息按揭贷款，降低首付比例等服务；探索合同能源管理未来收益权及碳排放权交易市场；发展绿色保险等其他金融产品，发挥保险产品的信用保障与风险控制作用，形成与信贷、债券等金融产品的联动机制。
人民银行探索将银行业金融机构绿色建筑信贷业务实施情况，作为宏观审慎评估（MPA）考核、再贷款再贴现等货币政策工具运用、绿色金融债券发行、对金融机构的综合评价和央行金融机构评级等方面的重要参考，形成激励约束机制；针对绿色建筑贷款，银监局在流动性比例、不良率考核、风险权重等方面给予适当的松动支持；在财政税收方面，设立绿色产业基金、绿色担保基金，科学实施财政贴息政策，对积极参与绿色建筑业务的金融机构，给予适当税收优惠。
在城市试点基础上，聚焦实际项目层面，打造一批绿色金融支持建筑节能与绿色建筑项目示范。如绿色金融支持超低能耗、净零能耗建筑、绿色建筑、装配式建筑试点；绿色金融支持建筑节能或绿色化改造试点；绿色金融支持绿色生态城区开发建设试点等。
为确保建筑达到绿色运行评价标准，实现绿色建筑的预期价值，可以尝试引入保险机制。从而推动绿色建筑产业从一元管理向多元共治转变，满足相关各方对于绿色建筑性能落地的需求，引导和激励更多社会资本投入发展绿色建筑。
项目投保以后，保险公司会在项目的启动、设计、施工、运行等阶段，聘请第三方绿色建筑服务机构对重要环节和节点进行风险防控，确保标的建筑满足绿色建筑运行评价星级要求。同时，在被保险建筑最终未取得合同约定的绿色运行星级标准的情况下，保险公司将采取实物修复和货币补偿的方式，保障项目方的权益。
在满足国家省市相关法规标准和城乡规划要求前提下，对采取墙体隔热、保温、防潮、遮阳、隔声降噪等绿色建筑技术措施所增加的建筑面积不计入容积率核算和不动产登记的最终建筑面积。
在满足国家省市相关法规标准和城乡规划要求前提下，对采用装配式方式建造绿色建筑的，其满足装配式建筑要求部分的建筑面积可按3%不计入地块的容积率核算（不超过 5000㎡）。主管部门办理建设工程规划许可手续时予以落实。
