昆明开发住宅“实创象山樾”,吸引了众多追求品质生活的本地人和旅居置业者的关注,再加之其北京国企的背书,北京实创集团备受业界关注。
这是一家颇为低调的企业,在历年的地产规模排行榜上,几乎看不到其身影,外界对其更多的印象或来自产业园区,被誉为“中关村科学城北区开发建设的主力军”,我国第一家以电子信息产业为主导的综合性高科技产业园区“上地信息产业基地”,便是由其开发建设和运营管理。
在住宅开发领域,实创集团不迷信规模发展,而是长期专注于产品打磨,知名度虽难以比肩头部房企,但却是一家拥有超30年开发经验的企业,如今更因其匠心筑造的住宅项目,开始在“品质时代”凸显,正所谓“慢工出细活,久久方为功”。
2019年,实创集团首次入昆,落子古滇地区,联合清华大学建筑设计研究院、中建一局、中海物业等,打造实创象山樾,如今已是准现房。
在建造过程中,因为采用先进的施工工艺、优质的选材、过硬的工程质量、严格的施工管理,获得当地人的好评,冠以高品质住宅的称号,并被全国各地旅居昆明的置业者所相中,成为昆明的红盘之一。
据了解,为了避免传统的木质模板弊病,实创象山樾在施工过程中,采用了更为先进的一体成型式的铝模工艺,更加结实可靠。
铝合金模板浇筑技术,是以高强度的铝合金型材为主要原材料,利用铝合金模板、连接件、支撑及紧固配件等,组成临时模型结构,通过浇筑混凝土凝固成型,拼缝少,精度高,拆模后混凝土表面效果相比传统工艺更为优质。
此外,为了提升施工效率,提高建材质量,实创象山樾采用了定制化批量施工模式,全过程细节化管控,定制化生产出的建筑部件机械化程度高,构件尺寸精度高。
相较于传统建造方式,这种定制化批量施工,极大的减少了建设过程现浇作业,降低了现场施工的不确定性和施工误差,是更为精细化的一种作业管理方法。
“实创对于品质细节的管控很苛刻,特别执着,精益求精不退让、不降低要求,给我们带来了很大的挑战。”施工方一位工作人员透露道。
实创集团的苛刻,不仅体现在施工方面,在选材环节也有过之而无不及,甄选国内外知名品牌,严苛选材,大到建材、窗户,小到开关、灯具,每一处细节都不放过。
如项目外窗,采用的是断桥铝加上Low-E中空玻璃,相较市面上的常规厚度5+4+5(mm),其选用的Low-E中空玻璃厚度为6+12+6(mm),更加结实牢靠,隔热、保温效果更优良,实创集团深知窗户是保障家居生活舒适度的重中之重。
为了保持室内的温度稳定、冬暖夏凉,实创象山樾特意挑选了20(mm)厚无机活性墙体保温材料,这种材料具有防潮、隔热、防火、耐老化、吸湿性小、导热系数低、质地轻、坚固耐用、附着力好等优点,不仅保证了室内面积不减少,更保障了隔音、隔热、降噪效果。这种外保温设计和施工在昆明市场并不多见。
再如墙体内部的选材,经过精挑细选,实创集团最终选用中国一线品牌管材,确保住宅的质量安全;同时因地制宜,针对设备平台、入户花园、连廊排水管等,分别采用特点不同的管道,为的是让居住者远离廉价管道带来的噪音、漏水困扰。
这些均是置业者的知识盲区,也是买房人关注的薄弱环节,是购房最容易被忽视的地方,但就是在这些看似“隐蔽”的区域,实创象山樾却下足了功夫。
这种坚守“选好物、用好料”的原则,在看的见的地方也随处可见,可视对讲门口机、室内机、摄像头等,均是采用“全球安防五十强”的品牌,以科技360构建严密安防体系;公区开关/插座的插套接触面较大阻燃性能好,更为安全。
为了从根源上杜绝卫生间的排水、积水问题,实创象山樾选用了沉箱积水汇集器,能够有效汇聚积水、防漏,它相当于是二次地漏,有效防止臭气返溢。
无论在设计标准亦或是施工保障,实创象山樾坚持、坚定,不做减法。2022年4月,实创象山樾在众多项目中脱颖而出,被昆明市住房和城乡建设局授予“2021年度昆明市房屋市政工程质量标准化示范项目”和“2021年度昆明市房屋市政工程安全生产标准化工地”两项殊荣。
(实创象山樾获评2021年度昆明市房屋市政工程质量标准化示范项目)
(实创象山樾获评2021年度昆明市房屋市政工程安全生产标准化工地)
也正是这种不浮躁、不随波逐流的工匠精神,才能打造出最优质的产品,真正满足消费者对住房品质的要求。
工程质量是一切高品质的基石,想要守住建筑品质,需要细节的精细考量,在实创象山樾,每一个看得见或看不见的细节背后,都藏匿着苦心经营和匠心精神。
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在住宅开发领域,实创集团不迷信规模发展,而是长期专注于产品打磨,知名度虽难以比肩头部房企,但却是一家拥有超30年开发经验的企业,如今更因其匠心筑造的住宅项目,开始在“品质时代”凸显,正所谓“慢工出细活,久久方为功”。
2019年,实创集团首次入昆,落子古滇地区,联合清华大学建筑设计研究院、火狐体育官方网站中建一局、中海物业等,打造实创象山樾,如今已是准现房。
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据了解,为了避免传统的木质模板弊病,实创象山樾在施工过程中,采用了更为先进的一体成型式的铝模工艺,更加结实可靠。
铝合金模板浇筑技术,是以高强度的铝合金型材为主要原材料,利用铝合金模板、连接件、支撑及紧固配件等,组成临时模型结构,通过浇筑混凝土凝固成型,拼缝少,精度高,拆模后混凝土表面效果相比传统工艺更为优质。
此外,为了提升施工效率,提高建材质量,实创象山樾采用了定制化批量施工模式,全过程细节化管控,定制化生产出的建筑部件机械化程度高,构件尺寸精度高。
相较于传统建造方式,这种定制化批量施工,极大的减少了建设过程现浇作业,降低了现场施工的不确定性和施工误差,是更为精细化的一种作业管理方法。
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