火狐体育官方网站火狐体育官方网站火狐体育官方网站阳台一下雨就漏水，中间户，楼上房屋长年空置，如何判断漏水点位，物业来每次就是说不好分析，线下找了个补漏公司开口就是灌浆。红色算区域有一根被包裹起来的雨水管同时兼顾阳台地漏。
答：楼上下雨就漏，水源就是雨水。你家阳台有两处渗漏，从图片上看，一处是排水管周边，一处是阳台外檐，前一处最为严重，天花、梁墙面、管井壁均出现发黑长霉、脱胶粉化、剥落掉皮、起泡等现象。
排水管周边渗漏有两个可能的原因，一是阳台地面防水失效，二是排水管破损漏水。水源是雨水的前提下，其实可以排除排水管破损漏水，因为平时不漏水，而自家以上的楼层是会用阳台地漏排水的。实在不放心的话，可以用简单的办法试一下，就是在楼上，或者楼上的楼上，从地漏处冲水10-20分钟，如果公共排水管漏水，你家阳台天花是很快会严重甚至漏明水的。
楼上下雨就漏，说明阳台没有密封，雨水直接打到阳台上面。从图片上看，你家阳台天花上面没有楼上的排水管，说明楼上阳台是同层排水，地漏管直接在同层入的公共排水管，这样的话，阳台要排水，就要抬高地面再找坡排水。雨水从地砖缝隙渗入，很容易积在楼板上面，地面防水失效，管口周边有贯穿性缝隙，就会漏到你家阳台天花。
这是防水失效引起的渗漏，与给排水管漏水不一样，是找不到具体漏水点的。采取的办法就是火力覆盖，阳台面积不大的话，最好要楼上重做阳台地面防水。幸好你没有听从找过来的师傅打针灌浆，不然会上当受骗掉坑里。网上各大平台防水治漏的基本被垄断，只要找过来的就是打针灌浆按重量计费的，千万要小心。重做防水是需要凿开地面到楼板，清理干净后，做两道以上防水层，一道刚性，一道柔性，试水不漏再保护回填贴砖。
楼上不住人，要其出钱来做，估计困难。不过，只要楼上同意做，我觉得可以自己出钱找人来做，这个费用也不会很多，毕竟影响到自己正常生活。希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。
