防水的事情要想做好，需要两项基本要素：专业与良心，缺一不可。能够成为防水领域的专家，大部分都是常年从事该领域相关工作，以此谋生的人，仅凭兴趣爱好的恐怕不多。
既然以此为生，回答自然会牵扯到个人利益，所以有些很专业的回答往往有意无意的回避某些问题，甚至还有昧着良心坑人的回答，而有些没有利益相关的热心网友的回答却不够专业，这些都会对老百姓产生误导，反复维修反复渗漏，痛苦不堪。
一是传统防水材料存在短板，无法根治漏水，只能维持几年而已，大家都做不到一劳永逸，为了竞争难免夸大宣传，在大家都夸大宣传的市场环境中，谁说实话谁就会被无情淘汰，这是市场大环境的原因。
二是防水堵漏这个产品或服务本身的特殊性。它不像很多其他商品有统一的规格、指标，不同的商家提供的产品之间难以直观比较，而它的结果检验需要数年时间，但在结果出来之前，钱已经付完，或者只剩极少的质保金，等出了问题往往过了质保期。
三是防水堵漏属于低频大额消费，看起来很简单，实则专业性很强。低频决定了商家有忽悠客户的动力，大额决定了商家有走劣质低价路线迎合消费者图便宜心理的基础，看起来简单决定了客户过分自信和不认可高价产品，专业性强决定了信息不对称忽悠客户的空间大。这些综合决定了目前防水堵漏市场的混乱无序。
尽量破除信息不对称，老百姓对真相了解越多，越不容易受骗上当，这是我写作本系列文章的初衷！
如果掀开吊顶扣板，发现顶棚混凝土楼板是潮湿的，则表明水是从楼上来的，极大的概率是楼上漏水，极小的概率是楼上的楼上漏水（所以楼上别急着刨瓷砖）。
如果混凝土楼板是干燥的，则极大的可能是在吊顶之上这一段管道有漏水的地方，极小可能是湿气过大凝结在金属扣板上的冷凝水。
一是管道漏水。分进水管漏水和排水管漏水，大量的案例表明，管道漏水的概率是很小的。进水管是一直有水的而且有水压，通常如果是进水管漏水会比较严重，关掉水闸放空存水漏水就会停止。停用一段时间漏水减轻后，把地漏打开，往排水管里直接大量注水，注意不要洒到四周，如果漏水加剧，就是相对应的支线排水管漏水。如果停用一段时间，水闸也关了，存水也放空了，还是漏水不见减轻，就是主排水管漏水。
二是防水层失效漏水。水由于各种原因通过各种途径洒到地面，从各处细微的肉眼不可见的裂缝漏下来在防水层上积蓄，此时就到了防水层发挥作用的时候了。如果防水层失效，水就会透过防水层来到混凝土楼板上面积蓄，此时如果混凝土楼板有裂缝（很多是肉眼不可见的微小裂缝），水就会从这些裂缝漏到楼下。看图漏水在穿过楼板的管根部位，这是因为不同材料热胀冷缩系数不同，在这里最容易产生裂缝。除了直观的漏水外，墙壁发霉，附近地板变形，大部分都是渗漏水导致的。
卫生间这些地方，都在自家装修范围内，因此我们完全可以决定其品质，从而尽量杜绝将来漏水的隐患。
选用正规大厂的管道，确保不是假冒伪劣，管道本身技术门槛不高，只要是大厂正品 ，从管道本身质量上都可以保证未来几十年的正常使用不出问题。
重视所有的管道连接部位，这里是最容易发生漏水的地方，业主多叮嘱，表明关切，肯定对装修工人有影响，比不管不问要好得多。
保护好管道，后续装修如有损伤，比如划伤、钻孔误伤但没透之类 ，为了确保安全，还是更换管道为上，特别是进水管，有水压的。
建议水电走顶，万一将来管道漏水，好排查，好更换，损失小，现在大的装修公司很多都这么做。
首先是业主要提高认识，大多数的业主在装修之前都对防水没有概念，一般都是交给装修公司 完成的，而装修公司基本不会给客户讲关于防水的事情 ，只会展示一下自己使用的是哪个大牌的防水材料 ，但是大牌并不能保证以后不漏水，之前也提到过，传统防水材料无法从根本上解决漏水问题，漏不漏水看的是楼板质量，赌的是运气。关于防水的质保，装修公司一般保2~5年，国家规定是5年，但5年并不能满足老百姓的真实需要，而且一旦真的漏水，就算装修公司来给你处理，也得不偿失，不出问题才是最好的。
选用可以一劳永逸解决漏水问题的聚脲防水涂料，为什么聚脲防水涂料可以杜绝防水层失效导致的漏水隐患，可以参考我的另一篇文章：屋顶漏水如何根治？
注意地面防水要上翻，如果墙壁另一面有防水防潮需要，最好到顶，另外特别要注意，门槛石那里必须上翻，避免将来水从门槛石下面流出去。
注意穿墙管根部位，所有的转角，地漏四周，都是漏水高危区域，必须加强处理，绝对不能漏刷，并且要刷厚点，如果能夹层软的聚酯网格布就更好了。
首先要排查漏水原因，对症下药才能药到病除，可参考我另一篇文章：卫生间漏水怎么办？
