要的作用，而对施工企业来讲，是一项隐蔽工程，若做不好，后期的维修工作将是十分令人头疼的事情。就笔者亲历的两个工地防水施工，将常见的几种防水形式以及其施工要点和维修，作以详细论述，虽只是略见一斑，但希望对大家今后施工有所帮助。
3）凸出墙体构件大多数为二次浇筑，根部和墙体有微小缝隙，且无任何防水措施如下图所示：
a、卫生间底板漏水：大多表现在管道根部有潮湿现象或凝结成水珠，严重的往下滴水或流水。
1）防水层被破坏：保护层施工不当造成；工艺问题或者厚度不 够引起的开裂，尤其对于聚氨酯类防水，若一次涂刷过厚， 就容易产生裂纹（在维修过程中剔开保护层，多次见到此类 裂纹。厚度不够时，因温差或外界扰动也容易形成裂纹）
2）砼墙和填充墙之间有钢筋拉结，且在接缝处左右用钢丝网作附加层，增加其抗裂性能，然后进行外墙抹灰。
1）保护层施工加强成品保护意识，不得上手推车，且要避免施工中铁锹、抹子等工具对防水层产生破坏。
5）对于涂膜防水施工，要三遍成活，每次厚度不宜超过0.5mm，且总厚度不宜小于1.2mm，待下一层可以上人后，进行第二层涂刷。
1）抗渗混凝土施工应该增加振捣时间，杜绝漏振、欠振情况，加强混凝土的养护工作。
2）砂浆防水要求五遍成活，即甩浆，抹第一道防水砂浆，涂一层水泥防水素浆，作第二道防水砂浆，在第二道砂浆凝固前再涂一层防水素浆并和砂浆一起用力搓抹压光。注意每层防水砂浆尽量一次抹完、交圈，不留施工缝。每层砂浆抹压时应该上下、左右两个方向交叉抹压，密实砂眼。防水砂浆施工完后，至少喷水养护七天。
二、窗户防水：在当今日益追求生活舒适、视野开阔的潮流下，设计师们也都想方设法改善建筑的外在形式，尤其是增加大落地门窗、飘窗等， 但随之而来的就是窗户、飘窗的渗水问题，具体如下：
防水砂浆： 砂浆中掺入氯化铁防水粉，在水泥水化过程中产生氢氧化铁等胶凝体，大大降低水泥的泌水性，同时这些不溶于水的胶凝体又能堵塞硬化后砂浆（或混凝土）的各种毛细孔隙。故能显著提高砂浆（或混凝土）的密实性和不透水性，从而达到防水目的。
水泥基渗透结晶防水：由石英砂及多种特性化学成分配制而成的一种粉末材料。与水接触后，粉料中含有的活性化学物质通过水载体向混凝土内部渗透，在混凝土形成不溶于水的结晶体，堵塞毛细孔缝，从而使混凝土致密性能得到提高。
聚氨酯：聚氨酯防水涂料是由聚醚、二异氰酸酯等经一系列化学反应而成的聚氨酯预聚体A组份及固化剂B组份组成，使用时按一定的比例将A、B组份混合均匀，涂刷固化后形成富有弹性的整体防水胶膜。
JS复合防水：是一种以高分子乳液与无机粉料构成的双组份复合防水涂料。混合后形成的防水涂膜具有有机材料的弹性及无机材料的耐久性的双重优点。
3）飘窗调板上流水坡度要明显，且在飘窗板和墙的交接阴角处做一道柔性防水（至少在顶层以下三层范围内，因为受雨量较大）
4）飘窗板上和保温板接触部位要留一定空隙，以便于水从飘窗板上流下（纯属个人建议）如下图所示：
以上我用了大量篇幅论述了施工中几种常见的防水形式、破坏原因和防治措施，虽然只是防水工程之一斑，但希望能够起到抛砖引玉的作用，让大家在今后施工中注意这些防水细节，提高我们的施工质量，真正实现精品工程。
２）防水胶未打在砂浆层上，而在涂料层上：外墙涂料会随时间老化、起皮，雨水就会从涂料层底部渗入室内，如下图
工地二：西安国电热工研究院南区水池、水泵房，该工程设计为500立方米清水池和水泵房两个单体工程。清水池为钢筋砼结构，水泵房为混合结构。清水池内防水为砂浆防水，外防水为SBS聚酯胎卷材防水。
下面分别对各种形式的防水分别作以论述，先说明防水破坏形式和原因，再有针对性的说明施工要点以及其后期维修要点。
工地一：西安高新枫林绿洲一期F-1，2号楼，地下一层，地上12层，建筑面积14616.5m2,标准层高2.9m，总高度41.40m,建筑物耐久年限为二级，抗震设防烈度８度。该工程属短肢剪力墙结构，工程内外门窗均采用铝合金门窗。外墙装修保温板采用25mm厚挤塑泡沫板。屋面与地下室防水均为二级，屋面采用S-911聚氨脂涂料防水和LYX-603氯化聚乙烯卷材防水各一道；地下室防水采用结构自防水以及S-911聚氨脂涂料防水。卫生间防水为1.2mm厚S-911聚氨脂涂料防水。
2）外胶未打好：曾见过不少平窗侧面收口，因为图方便，外口只用少量砂浆填充和窗体外侧面平齐，即只做了B部分，没有抹出窗外A部分，无法打胶，形成渗漏，如下图
b、卫生间门口向外渗漏（适用于有地埋管的卫生间）：此类渗漏，若是地埋管有珍珠岩保温，可以沿地埋管向外辐射渗漏数米，严重的达十多米。
防水层施工后，铺设地埋管，在卫生间入口处ＡＢ段，只 简单用砂浆封堵，当卫生间蓄水后，就会沿管子和砂浆的空隙 Ｊ，向外渗漏。如下图：
管子安装完毕后，要用防水砼在ＡＢ段做一和室内填充层 同样高度的挡水台，待混凝土凝固后，用聚氨酯在Ｊ处仔细涂刷，且要和原防水层相结合。
雨水从保温板和墙体之间沿箭头方向下流，由于粘结层不饱满，雨水在夹隙中可以随机分流，从而流到a、b位置，因保温板紧贴飘窗板顶面，雨水不能轻易从板上沿飘窗板坡度下流，从而容易从飘窗板和砼墙间隙出渗入室内。
注：在卫生间防水修复过程中，一直不能选取合适的材料：用防水砂浆，则刚性防水和柔性防水不能有效结合，且和管子、地漏根部容易产生干缩裂缝；用聚氨酯类，则要求基层十分干燥，对于经常潮湿，且容易见水的卫生间来说，不适用；用堵漏灵等市面上的五花八门的防水材料，效果证明只能撑得一时。JS复合防水涂料既适用于潮湿环境，又能和以前的涂膜防水有效结合，效果不错。
水渗过面层、保护层，汇聚到防水层上，若地漏或管道根部细部做法不到位，就会在ＡＢ段产生根部渗漏；特别说明：很多地漏、管子表面都有一层注意不到的塑料保护膜，用刀子一刮就能看到，若此保护膜不去除，刷上涂膜防水之后，其实是刷在保护膜上，时间长久后，保护膜在水的作用下和管子分离，水就能通过两者间的空隙，形成渗漏。
