近日，市民刘女士向记者反映，她一位朋友的房子一直漏水，经居委会调解，问题仍未解决，主要是维修费用怎么出，双方无法达成一致意见，不知道是否有这方面的规定。
刘女士的朋友李女士住在长宁大道商务局家属院内3楼，李女士如今丧偶独居，儿子在部队。
李女士的房屋已购买了13年，卫生间一直存在漏水问题。前年，李女士将家里重新装修，发现饭厅也有漏水留下的痕迹。去年，李女士请维修师傅查看后称是楼上的大便器坏了，楼上住户随即更换了大便器。如今，漏水情况仍然存在，还越来越严重。记者在李女士家看到，饭厅紧挨卫生间的一侧墙角有几处漏水后留下的痕迹（如图）。
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“我请维修师傅过来看了，说是因为楼上卫生间没有做防水才导致漏水，只要楼上用水下面就会漏。楼上住户知道后，表示以后尽量少用水，但他们家人口比较多，少用水也不太现实。”李女士说，前不久，维修师傅过来查看后表示楼上卫生间做防水需3500元，楼上住户提出两家各出一半的费用。李女士认为这笔费用应该全部由楼上住户承担，她不仅不要赔偿，还愿意支付500元，只希望尽快解决漏水问题。
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随后，记者与住在4楼的王先生取得联系。他说，房子是私人修建，已经建成20年了。房屋并不是明着漏水，老房子卫生间没有做防水，时间久了，洗澡或地面有水就会慢慢渗漏。去年，楼下说他家大便器漏水，他已经掏钱换了，今年又说让他修卫生间防水，需将卫生间地砖全部铲除后再铺，现在天气不好，做防水得停水十几天。如此反复让王先生也很不好想，他同意做防水，只希望一次性解决好。“以前买房价格很便宜，我家漏得更严重，但房子就这个质量，开发商也找不到了，想想也就算了。”王先生表示，如果是他家水管或是哪里的设备坏了导致漏水，他会毫不犹豫地修好并将楼下的损失也处理好。都说远亲不如近邻，他希望楼下住户帮忙分担一点，哪怕是小部分也行。等到雪天过后，还会具体商讨此事。
大桥社区工作人员回复，社区为此事多次上门沟通，楼上住户表示同意将地板撬开重新做防水，不论价格多少都愿意支付一半的费用。当时李女士也在场，并未对楼上住户的说法提出异议。等到维修师傅查看后做出估价，李女士表态只愿意出500元费用。
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“这种老房子基本上都没有做防水，这个家属院几乎家家有漏水的情况。”社区人员说，维修费用该怎么出，应该由住户自己协商，社区不可能承担此项费用。目前双方仍就此事在协商，若还是协商不成，社区再介入协调。
对此，湖北新天律师事务所律师刘军分析，对于公房出售后的维修和养护，根据《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》的规定，户门以内的部位和设备维修养护责任，由住宅所有人承担。所以4楼卫生间的维护应该由4楼业主自行承担。
假如4楼维修好后，若因3楼住户装修而导致4楼渗漏，属人为损坏，由责任人负责修复或者赔偿。返回搜狐，查看更多
