近日,石家庄市某小区的李先生致电河北青年报热线求助，称妻子前段时间刚生完孩子，在外面坐月子，我们有一个月没有回家，回家之后发现厨房的橱柜都被水泡的长出了蘑菇。之前家里就有过漏水的情况，也和物业反映过这个事情，物业表示是楼顶的防水系统出了问题，防水系统的维修需要动用公共维修资金，公共维修资金的使用要征得三分之二以上的业主同意才行，但其他业主赞同维修的并不多，所以就这样搁置了下来，这件事情应该怎么解决呢？
李先生是石家庄市某小区的一名业主，因为妻子生产和坐月子的原因，有一个月没有回家。9月1日李先生回家后，发现厨房里的橱柜已经全部被水泡了，橱柜的角落已经发黑，缝隙中还长了很多小蘑菇，这让李先生很是闹心。
李先生告诉记者，之前家里就有漏水的情况，平时都会经常在家，发现的也比较及时，所以没有造成过太严重的损失，但这次真的让李先生有些无法接受。
李先生介绍，自家的厨房里有一个白色的管道，水就是从管道中流出来的。“我们问了物业，物业说这个管道是下水管，之所以漏水是整栋楼的防水系统出了问题，需要维修整栋楼的防水系统。维修整栋楼的防水系统需要动用公共维修资金，但公共维修资金的使用需要经过三分之二以上业主的同意，由于同意动用公共维修资金的业主人数较少，所以漏水的问题也一直没有解决。”
记者了解到，李先生所住的小区是2009年建成交房的，保修期是5年，李先生所住的单元最高楼层是12楼，李先生告诉记者，从8楼到12楼都有漏水的现象。
“自家所住单元的业主大多数都同意对楼顶的防水系统进行维修，但另外两个单元的业主们家中没有出现漏水的现象，所以并不赞同在维修楼顶防水系统的事情上动用公共维修资金。物业说他们也在和其他的业主商量协调这件事情，不过并没有太大的进展。家里的橱柜我现在也没有修，我怕修好之后还是会被水泡着，所以只是把水擦了擦，但这样也不是办法。”李先生叹了口气。
9月4日10时许，记者联系到了该小区的物业，物业的王经理表示，李先生家之所以出现漏水的情况是因为楼顶的防水系统出现了问题。“我们把这个情况和其他的业主说了，很多业主并不赞同，赞同的人数达不到整栋楼人数的三分之二，所以无法动用公共维修资金进行修理。”
针对维修防水系统可能花费多少资金，王经理表示没能征得业主的同意，所以对此并没有估算。对于什么情况可以直接由物业出资金解决，王经理告诉记者，公共区域内出现的问题，在2000元以下能够解决的，可以由物业直接出资解决。
关于公共维修资金的使用问题，记者联系到了河北嘉园律师事务所的韩松律师。韩松介绍，公共维修资金是业主在购房时交付的一笔资金，用于住房保修期满之后公共部位和共用设施、设备的维修和养护。
韩松表示：“目前法律上规定发生危及房屋安全的、漏雨等情况，需要对住宅共用设施进行维修、更新和改造时，可以申请使用公共维修资金。关于公共维修资金的使用需要占总人数三分之二以上的业主的同意，李先生可以先和几位业主一起核算下维修可能花费的资金，再和其他业主进行商议。物业也应积极地与各业主进行协商沟通，争取取得更多业主的同意。”
