1、以治本为主、治标为辅、标本兼治、综合治理为指导进行科学的施工工艺设计，遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理”的原则。
5、在确保渗漏治理质量可靠性的同时，应考虑到结构内被锈蚀钢筋的锈腐，并要求所采用的防水材料必须要无毒、无味、对环境无污染。
为上人屋面，内设有较厚隔热层，面层为面砖；此类型主要是女儿墙阴角泛水渗漏。
①多处结构板与女儿墙接缝处受外界温度的变化、不均匀沉降、振捣施工不密实及保护层混凝土的碳化或材质不一均可引起现浇楼板裂缝。②原屋面设有吸水率高的隔热层，且整体坡度不畅通，长期存水，形成“水池”效应。③原屋面可能未施工防水层或防水层失效未起到作用。由于毛细孔、裂缝、小洞间隙都可以成为水的通道，水在饱和、高温的压力下就从上层将水吸收并逐层传递至下层。
本工程位于XXX内的多处防水维修工程；大致分为女儿墙渗漏、屋面周边与铝塑板收口处渗漏、屋面沉降缝渗漏、局部楼板开裂渗漏、外墙窗框接缝渗漏等多处，影响正常使用及美观，经我公司防水技术人员现场查勘，同时根据业主方提供的要求及意见，对该工程推荐以下维修施工方法；经建设单位审批同意后，我方施工前会提供更详细的施工组织设计。
明确统一排水方法，铝塑板与屋面檐口边界面要分明，形成有组织排水系统,使屋面雨水有序由排水沟排到下水口；对三种类型接缝多道防水设防处理。
2.1、檐口周边凿至少1000mm的基层至结构板；用电动及手动工具将基层凿除干净，基面平整、坚固、干净、无积水、无尘土、浮灰、油渍及其他污染物；基层表面的浮灰、水泥渣及疏松部位用油灰刀将其清理干净。且屋面处须凿40mm深、40mm宽的凹槽。
有检查窗口可至屋面，铝塑板顶平面收口与楼面砂浆保护层形成整体结合，部分还埋至砂浆面层内，且从多处从屋面的裂缝处可见蓄有大量的水份。
①铝塑板平面板缝之间、铝塑板与屋面檐口之间、泛水阴角与屋面结构板之间等三种类型接缝密封不严；②屋面排水混乱，屋面形成无组织任意排水，甚至在铝塑板面直接盖水泥砂浆；③结构板目前虽未出现渗漏，但隔热层内有大量蓄水。
2、必须根据各部位的渗漏水的实际情况，做出有针对性和切实可行的综合治理方案设计。
3、应考虑多种因素的影响，并以针对性、可靠性、经济性、可操作性、可预见性为原则进行具体的施工工艺设计。
4、方案还应本着点、线、面相结合，配以防水材料的施工工艺，在渗漏水面层形成完整的满足工程综合防水要求的防水体系，确保多道防水设防系统使用年限在25年以上（处理的部位）。
2.2、铝塑板间接缝、板与屋面结构接缝内密封处理。脱落、起皮、裂缝的密封膏铲除干净；基面要保持干燥率在90%左右，对于缝面两侧非密封区，应贴分色胶带纸，保证缝面宽度在≥100MM，预贴的胶带纸，在密封防水、整形后，应立即除去。接缝内嵌填绝密105中性硅酮结构密封胶；面涂刷SPU-321非下垂型聚氨酯建筑密封膏。
