本期华西验房团来到了位于文德路某新交房楼盘，三室两厅两卫。验房时刚好碰到近期梅雨季节难得的好天气，恰好可以对房屋的防水工程及防潮功能进行准确的检验。经过验房师的一番仔细打探，发现许先生家里墙壁有过浸水现象，并且阳台积水严重，厕所防水材料不过关等几处问题。
在进行卫生间的防水检验时，由于卫生间没有水头，无法做闭水实验。但卫生间墙壁上的防水涂层做工太马虎，材料外露，有些部分还甚至起毛发霉，完全达不到合格的验收标准。验房师提醒许先生，在做装修时必须要再做一次闭水实验，以检测卫生间墙面、地面的防水是否到位。“到时候在墙面上安装水管、水龙头可能会破坏已有的墙面防水层，安装过后还需要重新修补防水层。”
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随后是厨房的检查。厨房的问题在于，没有安装燃气报警装置。验房师告诉记者：“开发商交楼时应该要有燃气报警装置，这个涉及到居住安全，也是有国家规范的。准业主在收楼时可以自己查验。”验房师同时提醒打算DIY验房的准业主，如果验房时没有带齐做实验的相关工具，可先尝试眼观，看有无铺设防水层。
一般来说，地面光滑、像涂了一层水泥砂浆、并且墙面和地面之间有断层现象的，多半是涂了防水层。“就毛坯房而言，如果厨房、卫生间地面和客厅地面表层一样，就说明没有做防水。但如果要确定防水工程做没做、做得怎样，还是要进行一次48小时的闭水实验。”验房师说。
华西验房团将联合由专业团队组成的“验房智囊团”，走进每位新交房业主的家免费实地验房，并作为华西验房栏目的现场素材，为广大“菜鸟”业主带来最真实的验房案例，普及收房验房小知识。华西都市报记者韩钦清
